電気代や水道料金を下げることはなかなか難しいので、基本的には暖房・給湯などの熱源を改めて見直すことをオススメします。
ランニングコストに敏感な入居者に選択していただける工夫も必要かもしれませんね。

入居にあたっては、外観や間取り・家賃等も重要なポイントですが、古くなってきたマンションでは意外と「水の出が悪い」「水道水がおいしくなくて飲めない」といった苦情が増えます。割と見落としがちですが、管も劣化しますので、給水管更新は視野にいれなければなりません。
またオーナー様の維持管理費用を考えると、同時に直圧化するのも選択肢の一つです。